2019〜2025年築, 専有面積63.02㎡〜83.02㎡の平均販売価格
千葉県
83.0万円/㎡
前年比+9.8%
千葉市中央区
78.1万円/㎡
前年比-10.1%
サンクレイドル蘇我テーションウィズ
千葉県千葉市中央区今井一丁目
京葉線 / 蘇我駅 徒歩5分
2024年築 / 14階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
54.3
割安
推定相場価格より5.9%割安
相場
4,762万円
65.2万円/㎡
2,789
4,104
5,420
6,736
AI査定結果
推定相場価格
4,762万円
65.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,104万円〜5,420万円
56.2万円/㎡〜74.2万円/㎡
推定賃料
20.3万円
0.28万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年5月28日
サンクレイドル蘇我テーションウィズ
4,480万円（61.4万円/㎡）/ 12階 / 73.02㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は65.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 4,480万円 | 61.4万円 | 12階 | 73.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/11 | 5,280万円 | 65.6万円 | 11階 | 80.46㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/09 | 4,370万円 | 61.8万円 | 8階 | 70.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/21 | 4,580万円 | 64.7万円 | 8階 | 70.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/14 | 4,780万円 | 67.6万円 | 8階 | 70.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/05 | 4,980万円 | 70.4万円 | 9階 | 70.74㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は66.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | サンクレイドル蘇我テーションウィズ 千葉市中央区今井一丁目 | 蘇我駅5分 | 4,480万円 | 61.4万円 | 73.02㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2024年 | 78戸 | RC |
| 2025/01/27 | ウィザースレジデンス蘇我 千葉市中央区末広五丁目 | 蘇我駅9分 | 3,290万円 | 58.1万円 | 56.65㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/02 | エクセレントシティ蘇我 千葉市中央区南町三丁目 | 蘇我駅9分 | 3,990万円 | 59.6万円 | 66.92㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2021年 | 53戸 | RC |
| 2023/05/20 | エクセレントシティ千葉中央ステーションフロント 千葉市中央区新宿二丁目 | 千葉中央駅2分 | 5,080万円 | 78.6万円 | 64.61㎡ | 2SLDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2022年 | 78戸 | RC |
| 2025/04/11 | デュオヒルズ千葉中央 千葉市中央区中央三丁目 | 千葉中央駅3分 | 4,180万円 | 76.2万円 | 54.84㎡ | 2LDK | 14階 / 18階建 | 西 | 2021年 | 64戸 | RC |
| 2023/12/06 | コンフォルシア千葉 千葉市中央区本町一丁目 | 千葉駅14分 | 3,390万円 | 58.1万円 | 58.32㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2021年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/25 | クレアホームズ千葉センタークロス 千葉市中央区中央一丁目 | 千葉駅8分 | 5,580万円 | 68.5万円 | 81.45㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 北東 | 2019年 | 96戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で9.8%上昇、千葉市中央区では10.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.4万円）は千葉市中央区の平均と比較して21.4%割安です。
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